管道泄漏檢測(cè)主要采用聽力泄漏檢測(cè)方法，大部分儀器也基于檢測(cè)管道泄漏聲音。由于地下管網(wǎng)的復(fù)雜性和管道傳聲性能等諸多因素，泄漏檢測(cè)工作需要豐富的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的儀器設(shè)備來(lái)保證。對(duì)于某些特殊情況，管道泄漏也可采用氣體跟蹤法、地面探測(cè)雷達(dá)法、紅外溫度測(cè)量法等方法進(jìn)行。

對(duì)于物業(yè)社區(qū)來(lái)說(shuō)，采用溫度測(cè)量法是一種省錢省力的加熱管道泄漏檢測(cè)方法。由于加熱管道的水溫較高，一般為60-90度，因此泄漏不可避免地會(huì)導(dǎo)致排水溝或地面的水溫升高，溫度測(cè)量方法是按照這一原則進(jìn)行的。通常認(rèn)為一旦泄漏，排水溝就會(huì)冒熱，事實(shí)上，不一定，只有排水溝有差距或排水溝污水表面沒有油覆蓋。只有通過測(cè)量污水的溫度或地面溫度，才能準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)溫度的變化。測(cè)量時(shí)，首先測(cè)量排水溝中的污水溫度，然后使用紅外溫度計(jì)沿社區(qū)管道的方向測(cè)量地面溫度，進(jìn)行普查，找出可疑點(diǎn)。

污水溝的污水溫度可以按照主排水溝和后排水溝的原則進(jìn)行測(cè)量。華北地區(qū)正常排水溝的水溫低于20度。如果超出此范圍證明有異常，可以沿水流方向找到。越接近漏水點(diǎn)，溫度越高。由于我國(guó)不同地區(qū)的室外溫度差異較大，不同地區(qū)排水溝的污水溫度也不同，差異較大。

誰(shuí)負(fù)責(zé)消防管道漏水？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，用戶計(jì)量表后的管道產(chǎn)權(quán)屬于用戶，相關(guān)維護(hù)責(zé)任由用戶承擔(dān)。因此，用戶有責(zé)任及時(shí)修復(fù)計(jì)量表后的管道問題，并承擔(dān)因維護(hù)不及時(shí)而造成的損失。因此，維護(hù)費(fèi)用也應(yīng)由用戶自行承擔(dān)。由于消防管道屬于住宅建筑的公共設(shè)施，用于保證住宅建筑的消防用水，一般消防管道泄漏產(chǎn)生的費(fèi)用由居民共同分擔(dān)。新社區(qū)的消防系統(tǒng)設(shè)施由建設(shè)單位承擔(dān)，否則社區(qū)不能通過驗(yàn)收。